Aprašymas: UAB „Palangos Rūta“ yra Palangoje registruota bendrovė, veiklą vykdanti nuo 1999 m. Bendrovė veikia daugiau nei 26 metus ir specializuojasi nekilnojamojo turto valdymo, nuomos bei komercinės veiklos srityse.

Pagrindinė įmonės veiklos kryptis – nuosavo nekilnojamojo turto eksploatavimas ir nuoma. Viešuose registruose bendrovės veikla taip pat siejama su maitinimo bei komercinės paskirties objektų veikla kurortinėje teritorijoje.

Įmonės buveinė registruota adresu Vytauto g. 94, Palanga. Bendrovei vadovauja Lolita Roškovskaja. Įmonės kredito rizika viešuose verslo registruose vertinama kaip žema: Creditinfo benkroto reitingas - 1 klasė (nepriekaištinga būklė), vėlavimų atsiskaityti reitingas - 3 klasė (labai gera būklė). Tai rodo stabilų veiklos pobūdį bei vykdomų įsipareigojimų kontrolę.

Bendrovės veiklos modelis orientuotas į pajamas generuojantį nekilnojamąjį turtą pajūrio regione. Palanga išlieka vienu aktyviausių Lietuvos kurortų, pasižyminčiu aukštu turistų srautu, ribota centrinės dalies nekilnojamojo turto pasiūla bei stabilia komercinių patalpų paklausa. Tai sudaro palankias sąlygas ilgalaikiam turto likvidumui ir nuomos pajamų tęstinumui.

UAB „Palangos Rūta“ siekia pritraukti 130 000 EUR finansavimą. Finansavimas skirtas apyvartinio kapitalo stiprinimui ir veiklos finansavimui.

Projektas orientuotas į konservatyvesnio rizikos profilio investuotojus, prioritetą teikiant:
• nekilnojamuoju turtu užtikrintai investicijai;
• žemam paskolos ir turto vertės santykiui (LTV);
• stabilų pinigų srautą generuojančiam turtui;
• aiškiai apibrėžtai paskolos struktūrai.

Investicija bus užtikrinta pirmos eilės hipoteka į gyvenamosios paskirties nekilnojamąjį turtą Palangoje.

Šiuo metu bendrovė valdo nekilnojamąjį turtą adresu Basanavičiaus g. 35, Palangoje – vienoje intensyviausių komercinių ir turistinių miesto vietų. Objektas generuoja stabilų pinigų srautą iš nuomos veiklos. Pagal projekto informaciją, metinės pajamos iš turto nuomos siekia apie 90 000 EUR.

Pagal Creditinfo duomenis, bendrovė priskiriama 1 bankroto rizikos klasei, nustatyta bankroto tikimybė – 0,022 %, o atsižvelgiant į vėlavimus atsiskaityti > 500 EUR per 90 dienų, priskiriama 3 vėlavimų atsiskaityti rizikos klasei, nustatyta tikimybė – 0,186 %.

Pagrindiniai projekto riziką mažinantys veiksniai:
• pirmos eilės hipotekos užtikrinimas;
• konservatyvus 53 % LTV rodiklis;
• pajamas generuojantis nekilnojamasis turtas;
• daugiau nei 26 metus vykdoma veikla;
• stabilus nuomos pinigų srautas;
• likvidi turto lokacija Palangos centre;
• Creditinfo benkroto reitingas - 1 klasė (nepriekaištinga būklė);
• Creditinfo vėlavimų atsiskaityti reitingas - 3 klasė (labai gera būklė).

Pagrindinės investavimo rizikos:
• nekilnojamojo turto rinkos svyravimai;
• sezoniškumo įtaka pajamoms;
• galimi nuomininkų užimtumo pokyčiai;
• bendros makroekonominės rizikos.

Į šį projektą gali investuoti Revestus platformos darbuotojai ir su jais susiję asmenys.